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Prix immobilier au m² — Zone d'Activités de Souche (Niort)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 187 €/m² et 3 117 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 584 €/m².
- C'est 28 % plus cher que la médiane de Niort (1er sur 23 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Gare la plus proche : Niort, à 3,3 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone d'Activités de Souche », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Niort
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 963 €/m² en 2022 à 2 018 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Niort
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Moulin à Vent-Souche | 1 980 €/m² | 38 |
| Champclairot | 1 829 €/m² | 45 |
| Baticoop | 1 873 €/m² | 64 |
| Champommier | 2 049 €/m² | 94 |
| Surimeau-Antes Cholette | 2 477 €/m² | 27 |
| Boucle Sèvre | 2 333 €/m² | 73 |
| Sud Ribray | 2 096 €/m² | 72 |
| Goise | 1 875 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Zone d'Activités de Souche
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone d'Activités de Souche ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 584 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Zone d'Activités de Souche est-il un quartier cher de Niort ?
C'est le quartier le plus cher de Niort (2 584 €/m²), sur 23 quartiers. Le moins cher est Clou Bouchet Nord (1 528 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites