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Prix immobilier au m² — Quartier du Pigne (Lavaur)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 554 €/m² et 2 125 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 895 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lavaur (3e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 7,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Lavaur, à 0,6 km à vol d'oiseau (147 775 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier du Pigne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lavaur
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 057 €/m² en 2022 à 1 964 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lavaur
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 921 €/m² | 49 |
| Quartier En Germier-Pech-Clauzades | 2 133 €/m² | 52 |
| Zone Rurale | 1 845 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Quartier du Pigne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier du Pigne ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 554 €/m² pour un appartement et 1 928 €/m² pour une maison.
Quartier du Pigne est-il un quartier cher de Lavaur ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Lavaur par prix au m². Le plus cher est Quartier En Germier-Pech-Clauzades (2 133 €/m²), le moins cher Zone Rurale (1 845 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites