Prix immobilier au m² — Sud-Ouest (Monteux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 450 €/m² et 3 769 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 102 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Monteux (1er sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 889 €/m² en 2024 (29 ventes), 3 102 €/m² en 2025 (49 ventes), un écart de +7,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Gare la plus proche : Monteux, à 1 km à vol d'oiseau (123 118 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 18 km.
Données solides · 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sud-Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 150 et 4 430 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 49 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sud-Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 922 | 20 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Monteux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 583 €/m² en 2022 à 2 661 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Monteux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 2 027 €/m² | 34 |
| Nord | 2 733 €/m² | 16 |
| Ouest | 2 621 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Sud-Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sud-Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 500 €/m² pour un appartement et 2 922 €/m² pour une maison.
Sud-Ouest est-il un quartier cher de Monteux ?
C'est le quartier le plus cher de Monteux (3 102 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Centre (2 027 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 49 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites