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Prix immobilier au m² — Centre Ville (Vedène)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 834 €/m² et 3 143 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 332 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Vedène (4e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Gare la plus proche : Saint-Saturnin-lès-Avignon, à 3,4 km à vol d'oiseau (34 087 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 8,8 km.
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 550 et 3 320 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Vedène
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 900 €/m² en 2022 à 2 787 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Vedène
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sud-Est | 2 926 €/m² | 23 |
| Ouest | 2 868 €/m² | 38 |
| Nord-Est | 2 667 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 083 €/m² pour un appartement et 2 713 €/m² pour une maison.
Centre Ville est-il un quartier cher de Vedène ?
C'est le quartier le moins cher de Vedène (2 332 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Sud-Est (2 926 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites