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Prix immobilier au m² — Centre Ville (Saint-Dié-des-Vosges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 899 €/m² et 1 385 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 123 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Saint-Dié-des-Vosges (5e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 085 €/m² en 2024 (83 ventes), 1 123 €/m² en 2025 (79 ventes), un écart de +3,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,8 %.
- Gare la plus proche : Saint-Dié-des-Vosges, à 1,2 km à vol d'oiseau (539 785 voyageurs en 2024).
Données solides · 79 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 750 et 1 760 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 79 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 256 | 15 |
| T3 · 3 pièces | 1 010 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Dié-des-Vosges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 123 €/m² en 2022 à 1 235 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Dié-des-Vosges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Kellermann | 947 €/m² | 11 |
| Vigne-Roche des Fées-Purgatoire | 1 404 €/m² | 54 |
| Foucharupt Gaston Save | 1 225 €/m² | 54 |
| L'Orme | 1 066 €/m² | 20 |
| Saint-Roch | 921 €/m² | 11 |
| Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé | 1 399 €/m² | 42 |
| Les Moitresses-Les Trois Scieries-Les Tiges | 1 599 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 116 €/m² pour un appartement et 1 484 €/m² pour une maison.
Centre Ville est-il un quartier cher de Saint-Dié-des-Vosges ?
Il se classe 5e sur 8 quartiers de Saint-Dié-des-Vosges par prix au m². Le plus cher est Les Moitresses-Les Trois Scieries-Les Tiges (1 599 €/m²), le moins cher Saint-Roch (921 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 79 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 79 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites