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Prix immobilier au m² — Quartier 4 (Athis-Mons)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 300 €/m² et 4 338 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 105 €/m².
- C'est 16 % plus cher que la médiane de Athis-Mons (1er sur 13 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Grande gare la plus proche : Juvisy-sur-Orge, à 2 km à vol d'oiseau (41,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Athis-Mons
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 708 €/m² en 2022 à 3 550 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Athis-Mons
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier 3 | 3 860 €/m² | 19 |
| Quartier 2 | 3 492 €/m² | 15 |
| Quartier 5 | 3 727 €/m² | 29 |
| Quartier 1 | 3 873 €/m² | 10 |
| Quartier 6 | 2 756 €/m² | 20 |
| Quartier 11 | 3 773 €/m² | 41 |
| Quartier 7 | 3 182 €/m² | 50 |
| Quartier 10 | 3 241 €/m² | 29 |
| Quartier 8 | 3 800 €/m² | 24 |
| Quartier 12 | 2 421 €/m² | 13 |
| Quartier 9 | 2 729 €/m² | 10 |
| Quartier 13 | 3 737 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Quartier 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier 4 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 111 €/m² pour un appartement et 3 699 €/m² pour une maison.
Quartier 4 est-il un quartier cher de Athis-Mons ?
C'est le quartier le plus cher de Athis-Mons (4 105 €/m²), sur 13 quartiers. Le moins cher est Quartier 12 (2 421 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites