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Prix immobilier au m² — Dubonnet (Courbevoie)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 254 €/m² et 7 963 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 164 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Courbevoie (5e sur 30 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 11,6 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 10 %) : 6 418 €/m² en 2024 (41 ventes), 7 164 €/m² en 2025 (43 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Grande gare la plus proche : Bécon les Bruyères, à 0,5 km à vol d'oiseau (11,7 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Dubonnet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 5 500 et 8 610 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Dubonnet (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 7 461 | 13 |
| T3 · 3 pièces | 6 286 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Courbevoie
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 7 391 €/m² en 2022 à 6 724 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Courbevoie
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villebois-Mareuil | 6 506 €/m² | 35 |
| Franklin | 7 342 €/m² | 69 |
| Vigny | 7 010 €/m² | 41 |
| Charcot | 7 026 €/m² | 40 |
| Fallet | 7 111 €/m² | 49 |
| Arche | 7 095 €/m² | 30 |
| Quinet | 6 833 €/m² | 36 |
| Gaultier | 6 447 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Dubonnet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Dubonnet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 164 €/m² pour un appartement et 6 569 €/m² pour une maison.
Dubonnet est-il un quartier cher de Courbevoie ?
Il se classe 5e sur 30 quartiers de Courbevoie par prix au m². Le plus cher est Sainte-Marie (7 660 €/m²), le moins cher Dominos (4 400 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites