Prix immobilier au m² — Wallace 1 (Puteaux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 297 €/m² et 8 984 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 095 €/m².
- C'est 13 % plus cher que la médiane de Puteaux (1er sur 18 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 7 273 €/m² en 2024 (23 ventes), 8 095 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de +11,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Grande gare la plus proche : Puteaux, à 0,7 km à vol d'oiseau (4,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Wallace 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Puteaux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 7 760 €/m² en 2022 à 7 145 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Puteaux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Wallace 2 | 7 292 €/m² | 44 |
| France | 6 866 €/m² | 18 |
| Seine 2 | 6 713 €/m² | 20 |
| Jaurès | 7 073 €/m² | 38 |
| Bergère Centre | 7 644 €/m² | 41 |
| Agora | 7 588 €/m² | 64 |
| Wilson 1 | 7 161 €/m² | 16 |
| Bergère Nord | 5 429 €/m² | 7 |
Questions fréquentes — Wallace 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Wallace 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 807 €/m² pour un appartement et 19 147 €/m² pour une maison.
Wallace 1 est-il un quartier cher de Puteaux ?
C'est le quartier le plus cher de Puteaux (8 095 €/m²), sur 18 quartiers. Le moins cher est Wilson 2 (5 156 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites