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Prix immobilier au m² — Cambrefort-Moravie (Capesterre-Belle-Eau)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 767 €/m² et 3 826 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 379 €/m².
- C'est 55 % plus cher que la médiane de Capesterre-Belle-Eau (1er sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cambrefort-Moravie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Capesterre-Belle-Eau
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 789 €/m² en 2022 à 2 174 €/m² en 2025, soit +22 % sur la période.
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Autres quartiers de Capesterre-Belle-Eau
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Moulin à Eaux-Routhiers-Concession | 2 392 €/m² | 12 |
| Saint-Sauveur-L'Habituée | 2 369 €/m² | 6 |
| Sainte-Marie-Four à Chaux | 2 394 €/m² | 7 |
| Sarlassone-Petit Pérou | 1 377 €/m² | 10 |
| Le Bourg | 1 205 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Cambrefort-Moravie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cambrefort-Moravie ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 379 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Cambrefort-Moravie est-il un quartier cher de Capesterre-Belle-Eau ?
C'est le quartier le plus cher de Capesterre-Belle-Eau (3 379 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Le Bourg (1 205 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites