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Prix immobilier au m² — Fonds Thézan-Eucher-Belle Hôtesse (Sainte-Anne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 529 €/m² et 7 097 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 696 €/m².
- C'est 32 % plus cher que la médiane de Sainte-Anne (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fonds Thézan-Eucher-Belle Hôtesse », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Sainte-Anne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 326 €/m² en 2022 à 3 565 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
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Autres quartiers de Sainte-Anne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg | 3 767 €/m² | 26 |
| Douville-Poirier de Gissac | 2 267 €/m² | 5 |
| Riche Plaine-Saint-Protais | 2 253 €/m² | 11 |
| Ffrench-Gissac-Courcelles | 3 878 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Fonds Thézan-Eucher-Belle Hôtesse
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fonds Thézan-Eucher-Belle Hôtesse ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 107 €/m² pour un appartement et 5 565 €/m² pour une maison.
Fonds Thézan-Eucher-Belle Hôtesse est-il un quartier cher de Sainte-Anne ?
C'est le quartier le plus cher de Sainte-Anne (4 696 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Riche Plaine-Saint-Protais (2 253 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites