Prix immobilier au m² — Palmistes (Cayenne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 196 €/m² et 3 135 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 930 €/m².
- C'est 29 % moins cher que la médiane de Cayenne (16e sur 22 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,3 %.
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Palmistes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Cayenne
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 2 529 €/m² en 2020 à 2 709 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
Autres quartiers de Cayenne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Eau Lisette | 1 889 €/m² | 5 |
| Thémire | 1 878 €/m² | 7 |
| de Gaulle | 1 538 €/m² | 11 |
| Bonhomme | 1 356 €/m² | 13 |
| Cabassou | 1 250 €/m² | 24 |
| Leblond | 1 200 €/m² | 11 |
| Mont-Lucas Est | 3 333 €/m² | 11 |
| Anatole | 2 558 €/m² | 7 |
Aller plus loin
- Estimer un bien à Cayenne →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Guyane →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites