Prix immobilier au m² — Palmistes (Cayenne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 594 €/m² et 3 135 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 930 €/m².
- C'est 31 % moins cher que la médiane de Cayenne (17e sur 22 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 8,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,3 %.
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Palmistes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Cayenne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 645 €/m² en 2022 à 2 778 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Cayenne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Galmot | 2 000 €/m² | 11 |
| Buzaret | 2 445 €/m² | 12 |
| Leblond | 1 300 €/m² | 11 |
| Mango | 2 236 €/m² | 14 |
| Thémire | 1 878 €/m² | 7 |
| de Gaulle | 1 538 €/m² | 11 |
| Bourda | 3 152 €/m² | 41 |
| Eau Lisette | 2 564 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Palmistes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Palmistes ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 929 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison.
Palmistes est-il un quartier cher de Cayenne ?
Il se classe 17e sur 22 quartiers de Cayenne par prix au m². Le plus cher est Montabo (3 630 €/m²), le moins cher Cabassou (1 250 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites