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Prix immobilier au m² — Manapany les Bas-Anse les Bas (Petite-Île)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 871 €/m² et 4 008 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 342 €/m².
- C'est 35 % plus cher que la médiane de Petite-Île (1er sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 9,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,4 %.
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Manapany les Bas-Anse les Bas », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Petite-Île
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 459 €/m² en 2022 à 2 481 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Petite-Île
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 784 €/m² | 16 |
| La Ravine du Pont-Manapany les Hauts | 2 469 €/m² | 38 |
| Piton Goyaves | 1 941 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Manapany les Bas-Anse les Bas
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Manapany les Bas-Anse les Bas ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 753 €/m² pour un appartement et 2 934 €/m² pour une maison.
Manapany les Bas-Anse les Bas est-il un quartier cher de Petite-Île ?
C'est le quartier le plus cher de Petite-Île (3 342 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Piton Goyaves (1 941 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites