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Prix immobilier au m² — Bras Fusil (Saint-Benoît)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 330 €/m² et 2 050 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 702 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Saint-Benoît (8e sur 12 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 12,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bras Fusil », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Saint-Benoît
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 934 €/m² en 2022 à 1 924 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Benoît
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville-Rive Droite | 1 600 €/m² | 21 |
| Beaufond-Le Port | 1 691 €/m² | 10 |
| Beaufond Distillerie | 1 278 €/m² | 6 |
| Centre Ville Rive Gauche | 1 848 €/m² | 17 |
| Bras Canot-Le Cratère | 1 899 €/m² | 16 |
| Bourbier-Beauvallon | 2 405 €/m² | 10 |
| Sainte-Anne-Saint-François-Le Cap | 2 157 €/m² | 11 |
| Bourbier-l'Abondance | 2 867 €/m² | 12 |
| La Confiance-Chemin de Ceinture | 2 258 €/m² | 15 |
| Sainte-Anne-Petit Saint-Pierre | 2 183 €/m² | 10 |
| Petit Saint-Pierre-Les Orangers-Hubert Delisle | 1 548 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Bras Fusil
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bras Fusil ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 702 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Bras Fusil est-il un quartier cher de Saint-Benoît ?
Il se classe 8e sur 12 quartiers de Saint-Benoît par prix au m². Le plus cher est Bourbier-l'Abondance (2 867 €/m²), le moins cher Beaufond Distillerie (1 278 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites