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Prix immobilier au m² — Les Jacques-Bel-Air (Sainte-Suzanne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 636 €/m² et 1 580 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 195 €/m².
- C'est 52 % moins cher que la médiane de Sainte-Suzanne (6e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 14,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Jacques-Bel-Air », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Sainte-Suzanne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 344 €/m² en 2022 à 2 502 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
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Autres quartiers de Sainte-Suzanne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville-Mairie | 3 192 €/m² | 11 |
| Village Desprez-La Marine | 517 €/m² | 9 |
| Quartier Français-Communes Carron-Ango | 2 594 €/m² | 14 |
| Bagatelle | 2 523 €/m² | 18 |
| Quartier Français-Sainte-Vivienne | 2 502 €/m² | 10 |
| Deux Rives | 2 462 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Les Jacques-Bel-Air
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Jacques-Bel-Air ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 406 €/m² pour un appartement et 1 148 €/m² pour une maison.
Les Jacques-Bel-Air est-il un quartier cher de Sainte-Suzanne ?
Il se classe 6e sur 7 quartiers de Sainte-Suzanne par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Mairie (3 192 €/m²), le moins cher Village Desprez-La Marine (517 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites