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Prix immobilier au m² — Les 19e et 23e Km (Le Tampon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 448 €/m² et 2 486 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 087 €/m².
- C'est 14 % moins cher que la médiane de Le Tampon (20e sur 23 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 061 €/m² en 2024 (41 ventes), 2 087 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de +1,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,8 %.
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les 19e et 23e Km », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 100 et 3 240 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Les 19e et 23e Km (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 397 | 16 |
| 5 pièces et plus | 1 502 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Tampon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 226 €/m² en 2022 à 2 413 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Le Tampon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 17e Km | 2 231 €/m² | 15 |
| Bras Creux | 2 534 €/m² | 17 |
| Bois Court-Piton Hyacinthe | 2 375 €/m² | 23 |
| Le 12e Km | 2 353 €/m² | 17 |
| Bourg Murat-Route Notre-Dame de la Paix | 2 079 €/m² | 23 |
| Cité de la Sidr-Croisée des 400 | 1 884 €/m² | 16 |
| Le 14e Km | 2 701 €/m² | 27 |
| Bérive | 2 301 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Les 19e et 23e Km
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les 19e et 23e Km ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 497 €/m² pour un appartement et 2 174 €/m² pour une maison.
Les 19e et 23e Km est-il un quartier cher de Le Tampon ?
Il se classe 20e sur 23 quartiers de Le Tampon par prix au m². Le plus cher est Les 400-La Ravine des Cabris (3 253 €/m²), le moins cher Le Petit Tampon-Grand Tampon (1 584 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites