Baromètre DVF : le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025

54 hausses et 37 baisses au-delà de la marge

Sur 1 342 comparaisons (une commune, appartements ou maisons, au moins 30 ventes sur chaque période), 54 montrent une hausse et 37 une baisse au-delà de la marge d'incertitude ; les 1 251 autres restent dans la marge.

Pourquoi c'est important. La marge (intervalle à 95 %) dépend du nombre de ventes et de leur dispersion. Un écart qui reste dedans ne se distingue pas du hasard des biens vendus : c'est le cas de 93 % des comparaisons.

À surveiller. Les biens vendus changent d'une période à l'autre : une hausse peut aussi venir d'un changement dans ce qui s'est vendu.

Source : DVF (DGFiP, via Etalab)

Les plus grandes villes

Parmi les villes de plus de 100 000 habitants, 72 comparaisons sur 76 restent dans la marge. Les plus peuplées :

• Paris, appartements : 9 630 → 9 763 €/m², +1,4 % (marge ± 0,7 %, 14 682 et 14 954 ventes), hausse
• Paris, maisons : 12 564 → 12 577 €/m², +0,1 % (marge ± 18,9 %, 69 et 58 ventes), stable (dans la marge)
• Marseille, appartements : 3 175 → 3 208 €/m², +1,0 % (marge ± 2,1 %, 5 257 et 5 487 ventes), stable (dans la marge)
• Marseille, maisons : 4 674 → 4 696 €/m², +0,5 % (marge ± 6 %, 696 et 644 ventes), stable (dans la marge)
• Lyon, appartements : 4 384 → 4 397 €/m², +0,3 % (marge ± 1,7 %, 3 154 et 3 208 ventes), stable (dans la marge)
• Lyon, maisons : 5 624 → 5 035 €/m², −10,5 % (marge ± 13,6 %, 82 et 82 ventes), stable (dans la marge)
• Toulouse, appartements : 3 250 → 3 311 €/m², +1,9 % (marge ± 2,1 %, 3 144 et 3 299 ventes), stable (dans la marge)
• Toulouse, maisons : 3 634 → 3 705 €/m², +2,0 % (marge ± 5,8 %, 570 et 552 ventes), stable (dans la marge)

Source : DVF (DGFiP, via Etalab)

Les plus fortes hausses

Écarts au-delà de la marge, du plus fort au plus faible, premier semestre 2026 face au premier semestre 2025.

• Châteaubriant, maisons : 1 511 → 2 064 €/m², +36,6 % (marge ± 18,1 %, 56 et 54 ventes)
• Saint-François, maisons : 3 546 → 4 763 €/m², +34,3 % (marge ± 30,8 %, 43 et 44 ventes)
• Déville-lès-Rouen, appartements : 1 544 → 2 038 €/m², +32,0 % (marge ± 27,7 %, 42 et 53 ventes)
• Cuers, appartements : 2 772 → 3 593 €/m², +29,6 % (marge ± 20,2 %, 43 et 49 ventes)
• Alençon, appartements : 1 087 → 1 366 €/m², +25,7 % (marge ± 17,4 %, 62 et 60 ventes)

Source : DVF (DGFiP, via Etalab)

Les plus fortes baisses

Écarts au-delà de la marge, du plus fort au plus faible, premier semestre 2026 face au premier semestre 2025.

• Tarascon, maisons : 2 516 → 1 764 €/m², −29,9 % (marge ± 27,6 %, 49 et 41 ventes)
• Crépy-en-Valois, appartements : 2 861 → 2 150 €/m², −24,9 % (marge ± 17,4 %, 42 et 35 ventes)
• Beaumont, maisons : 2 907 → 2 228 €/m², −23,4 % (marge ± 18,9 %, 34 et 36 ventes)
• L'Isle-Adam, appartements : 4 547 → 3 577 €/m², −21,3 % (marge ± 12,4 %, 51 et 62 ventes)
• Vauvert, maisons : 2 883 → 2 369 €/m², −17,8 % (marge ± 15,7 %, 49 et 52 ventes)

Source : DVF (DGFiP, via Etalab)