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Prix immobilier au m² — Chesneaux (Château-Thierry)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 227 €/m² et 2 151 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 821 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Château-Thierry (3e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Château-Thierry, à 1,8 km à vol d'oiseau (2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chesneaux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Château-Thierry
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 831 €/m² en 2022 à 1 741 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Château-Thierry
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vaucrises | 1 754 €/m² | 11 |
| Centre | 1 722 €/m² | 86 |
| Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles | 1 845 €/m² | 23 |
| Mare Aubry | 1 773 €/m² | 16 |
| Blanchard | 1 826 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Chesneaux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chesneaux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 782 €/m² pour un appartement et 1 860 €/m² pour une maison.
Chesneaux est-il un quartier cher de Château-Thierry ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Château-Thierry par prix au m². Le plus cher est Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles (1 845 €/m²), le moins cher Centre (1 722 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites