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Prix immobilier au m² — Centre (Château-Thierry)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 354 €/m² et 2 150 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 722 €/m².
- C'est dans la moyenne de Château-Thierry (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 544 €/m² en 2024 (56 ventes), 1 722 €/m² en 2025 (86 ventes), un écart de +11,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,7 %.
- Gare la plus proche : Château-Thierry, à 0,8 km à vol d'oiseau (2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 86 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (85 230 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 620 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 380 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 360 à 400 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 15 340 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 050 et 2 490 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 86 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 1 733 | 13 |
| T2 · 2 pièces | 1 555 | 16 |
| T3 · 3 pièces | 1 750 | 17 |
| T4 · 4 pièces | 1 729 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Château-Thierry
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 831 €/m² en 2022 à 1 741 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Château-Thierry
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chesneaux | 1 821 €/m² | 24 |
| Vaucrises | 1 754 €/m² | 11 |
| Mare Aubry | 1 773 €/m² | 16 |
| Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles | 1 845 €/m² | 23 |
| Blanchard | 1 826 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 639 €/m² pour un appartement et 1 738 €/m² pour une maison.
Centre est-il un quartier cher de Château-Thierry ?
C'est le quartier le moins cher de Château-Thierry (1 722 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles (1 845 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 86 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 86 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites