Prix immobilier au m² — Sud-Ouest (Chauny)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 748 €/m² et 1 420 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 027 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Chauny (3e sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 250 €/m² en 2024 (79 ventes), 1 027 €/m² en 2025 (76 ventes), un écart de −17,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,7 %.
- Gare la plus proche : Chauny, à 0,5 km à vol d'oiseau (617 362 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Quentin, à 26 km.
Données solides · 76 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sud-Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 570 et 1 880 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 76 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sud-Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 900 | 17 |
| 4 pièces | 1 329 | 16 |
| 5 pièces et plus | 980 | 22 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Chauny
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 228 €/m² en 2022 à 1 152 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Chauny
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nord-Est | 1 327 €/m² | 31 |
| Nord-Ouest | 1 119 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Sud-Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sud-Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 043 €/m² pour un appartement et 1 013 €/m² pour une maison.
Sud-Ouest est-il un quartier cher de Chauny ?
C'est le quartier le moins cher de Chauny (1 027 €/m²), sur 3 quartiers. Le plus cher est Nord-Est (1 327 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 76 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 76 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites