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Prix immobilier au m² — Centre Ville 4 (Saint-Quentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 974 €/m² et 1 587 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 219 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Saint-Quentin (8e sur 23 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 176 €/m² en 2024 (25 ventes), 1 219 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de +3,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,8 %.
- Gare la plus proche : Saint-Quentin, à 0,9 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 630 et 1 930 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Saint-Quentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 159 €/m² en 2022 à 1 116 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Quentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville 3 | 1 118 €/m² | 64 |
| Centre Ville 1 | 1 122 €/m² | 43 |
| Saint-Martin-Oestres 2 | 893 €/m² | 32 |
| Isle 4 | 886 €/m² | 43 |
| Isle 3 | 1 215 €/m² | 19 |
| Isle 2 | 1 202 €/m² | 56 |
| Centre Ville 2 | 1 101 €/m² | 49 |
| Europe-Remicourt 10 | 1 396 €/m² | 6 |
Questions fréquentes — Centre Ville 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville 4 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 220 €/m² pour un appartement et 1 129 €/m² pour une maison.
Centre Ville 4 est-il un quartier cher de Saint-Quentin ?
Il se classe 8e sur 23 quartiers de Saint-Quentin par prix au m². Le plus cher est Europe-Remicourt 10 (1 396 €/m²), le moins cher Vermandois 3 (699 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites