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Prix immobilier au m² — Saint-Martin-Oestres 2 (Saint-Quentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 632 €/m² et 1 032 €/m² en 2025, pour un prix médian de 893 €/m².
- C'est 20 % moins cher que la médiane de Saint-Quentin (21e sur 23 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 964 €/m² en 2024 (35 ventes), 893 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de −7,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Gare la plus proche : Saint-Quentin, à 1,4 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Martin-Oestres 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 530 et 1 530 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Martin-Oestres 2 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 680 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Quentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 159 €/m² en 2022 à 1 116 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Quentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville 4 | 1 219 €/m² | 34 |
| Vermandois 1 | 949 €/m² | 34 |
| Centre Ville 1 | 1 122 €/m² | 43 |
| Centre Ville 2 | 1 101 €/m² | 49 |
| Isle 4 | 886 €/m² | 43 |
| Vermandois 3 | 699 €/m² | 19 |
| Europe-Remicourt 9 | 1 248 €/m² | 41 |
| Centre Ville 3 | 1 118 €/m² | 64 |
Questions fréquentes — Saint-Martin-Oestres 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Martin-Oestres 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 949 €/m² pour un appartement et 800 €/m² pour une maison.
Saint-Martin-Oestres 2 est-il un quartier cher de Saint-Quentin ?
Il se classe 21e sur 23 quartiers de Saint-Quentin par prix au m². Le plus cher est Europe-Remicourt 10 (1 396 €/m²), le moins cher Vermandois 3 (699 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites