Prix immobilier au m² — Vouel (Tergnier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 895 €/m² et 1 765 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 111 €/m².
- C'est dans la moyenne de Tergnier (2e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,1 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,0 %.
- Gare la plus proche : Tergnier, à 1,6 km à vol d'oiseau (575 283 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Quentin, à 20 km.
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vouel », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Tergnier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 093 €/m² en 2022 à 1 101 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Tergnier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quessy Cité | 1 101 €/m² | 11 |
| Tergnier 1 | 961 €/m² | 26 |
| Quessy Centre | 1 092 €/m² | 11 |
| Fargniers | 1 224 €/m² | 41 |
| Tergnier 2 | 1 000 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Vouel
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vouel ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 111 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Vouel est-il un quartier cher de Tergnier ?
Il se classe 2e sur 6 quartiers de Tergnier par prix au m². Le plus cher est Fargniers (1 224 €/m²), le moins cher Tergnier 1 (961 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites