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Prix immobilier au m² — Tergnier 1 (Tergnier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 817 €/m² et 1 276 €/m² en 2025, pour un prix médian de 961 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Tergnier (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 010 €/m² en 2024 (42 ventes), 961 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de −4,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
- Gare la plus proche : Tergnier, à 0,6 km à vol d'oiseau (575 283 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Quentin, à 20 km.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Tergnier 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Tergnier 1 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 960 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Tergnier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 093 €/m² en 2022 à 1 101 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Tergnier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quessy Cité | 1 101 €/m² | 11 |
| Vouel | 1 111 €/m² | 19 |
| Quessy Centre | 1 092 €/m² | 11 |
| Fargniers | 1 224 €/m² | 41 |
| Tergnier 2 | 1 000 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Tergnier 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Tergnier 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 314 €/m² pour un appartement et 927 €/m² pour une maison.
Tergnier 1 est-il un quartier cher de Tergnier ?
C'est le quartier le moins cher de Tergnier (961 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Fargniers (1 224 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites