Accueil › Yzeure › Bellevue-Les Ozières
Prix immobilier au m² — Bellevue-Les Ozières (Yzeure)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 175 €/m² et 1 783 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 405 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Yzeure (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 381 €/m² en 2024 (56 ventes), 1 405 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de +1,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,1 %.
- Gare la plus proche : Moulins sur Allier, à 1,7 km à vol d'oiseau (847 526 voyageurs en 2024).
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bellevue-Les Ozières », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 090 et 2 180 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Bellevue-Les Ozières (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 474 | 12 |
| 5 pièces et plus | 1 919 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Yzeure
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 502 €/m² en 2022 à 1 557 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Yzeure
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bataillots | 1 491 €/m² | 24 |
| Centre Ville | 1 683 €/m² | 49 |
| Zone Industrielle | 1 554 €/m² | 10 |
| Zone Verte | 1 733 €/m² | 19 |
| Saint-Bonnet | 1 475 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Bellevue-Les Ozières
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bellevue-Les Ozières ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 193 €/m² pour un appartement et 1 612 €/m² pour une maison.
Bellevue-Les Ozières est-il un quartier cher de Yzeure ?
C'est le quartier le moins cher de Yzeure (1 405 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Zone Verte (1 733 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Allier →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites