Prix immobilier au m² — Bataillots (Yzeure)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 168 €/m² et 1 698 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 491 €/m².
- C'est dans la moyenne de Yzeure (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 427 €/m² en 2024 (29 ventes), 1 491 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +4,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,7 %.
- Gare la plus proche : Moulins sur Allier, à 0,9 km à vol d'oiseau (847 526 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bataillots », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Bataillots (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 507 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Yzeure
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 502 €/m² en 2022 à 1 557 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Yzeure
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bellevue-Les Ozières | 1 405 €/m² | 41 |
| Centre Ville | 1 683 €/m² | 49 |
| Zone Industrielle | 1 554 €/m² | 10 |
| Saint-Bonnet | 1 475 €/m² | 23 |
| Zone Verte | 1 733 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Bataillots
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bataillots ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 028 €/m² pour un appartement et 1 541 €/m² pour une maison.
Bataillots est-il un quartier cher de Yzeure ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Yzeure par prix au m². Le plus cher est Zone Verte (1 733 €/m²), le moins cher Bellevue-Les Ozières (1 405 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites