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Prix immobilier au m² — Vaure Zodiaque (Annonay)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 052 €/m² et 1 295 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 150 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Annonay (5e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 9,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,6 %.
- Gare la plus proche : Saint-Rambert-d'Albon, à 12 km à vol d'oiseau (417 181 voyageurs en 2024) ; grande gare : Le Péage-de-Roussillon, à 17 km.
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vaure Zodiaque », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Annonay
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 235 €/m² en 2022 à 1 398 €/m² en 2025, soit +13 % sur la période.
Autres quartiers de Annonay
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vercors-Les Perrières | 1 453 €/m² | 25 |
| Bauregard | 1 074 €/m² | 13 |
| Charenton-Lombardière | 1 778 €/m² | 57 |
| Centre Ville | 1 143 €/m² | 65 |
| Toissieu-Pupil-Bramefan | 1 641 €/m² | 35 |
| Fontanes-Marenton | 1 510 €/m² | 48 |
Questions fréquentes — Vaure Zodiaque
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vaure Zodiaque ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 150 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Vaure Zodiaque est-il un quartier cher de Annonay ?
Il se classe 5e sur 7 quartiers de Annonay par prix au m². Le plus cher est Charenton-Lombardière (1 778 €/m²), le moins cher Bauregard (1 074 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites