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Prix immobilier au m² — Centre Ancien (Pamiers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 926 €/m² et 1 495 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 136 €/m².
- C'est 24 % moins cher que la médiane de Pamiers (7e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 234 €/m² en 2024 (55 ventes), 1 136 €/m² en 2025 (66 ventes), un écart de −7,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,3 %.
- Gare la plus proche : Pamiers, à 0,8 km à vol d'oiseau (387 959 voyageurs en 2024).
Données solides · 66 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ancien », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 750 et 1 860 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 66 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ancien (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 144 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Pamiers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 440 €/m² en 2022 à 1 500 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Pamiers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jeu du Mail-Lestang-Saint-Jean | 1 518 €/m² | 49 |
| Quartier Sud-Est du Centre Ancien | 1 695 €/m² | 29 |
| Le Terrefort-La Plaine | 1 693 €/m² | 42 |
| La Gloriette-Le Foulon | 1 537 €/m² | 16 |
| Z.I. de Pic | 1 681 €/m² | 8 |
| Las Oules à la Croix de Verniolle | 1 699 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Centre Ancien
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ancien ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 156 €/m² pour un appartement et 1 094 €/m² pour une maison.
Centre Ancien est-il un quartier cher de Pamiers ?
C'est le quartier le moins cher de Pamiers (1 136 €/m²), sur 7 quartiers. Le plus cher est Las Oules à la Croix de Verniolle (1 699 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 66 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 66 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites