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Prix immobilier au m² — Convention (Narbonne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 256 €/m² et 2 865 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 437 €/m².
- C'est dans la moyenne de Narbonne (11e sur 24 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 239 €/m² en 2024 (22 ventes), 2 437 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +8,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Gare la plus proche : Narbonne, à 0,9 km à vol d'oiseau (2,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Convention », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Narbonne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 250 €/m² en 2022 à 2 413 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
Autres quartiers de Narbonne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Victor Hugo | 2 500 €/m² | 69 |
| Gare | 2 111 €/m² | 35 |
| Cité Est | 1 737 €/m² | 79 |
| Cité Ouest | 2 437 €/m² | 102 |
| Anatole France-Mayral | 2 295 €/m² | 85 |
| Razimbaud | 2 167 €/m² | 16 |
| Vignes Bâties | 1 944 €/m² | 37 |
| Égassiairal-Bonne Source | 2 918 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Convention
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Convention ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 600 €/m² pour un appartement et 2 413 €/m² pour une maison.
Convention est-il un quartier cher de Narbonne ?
Il se classe 11e sur 24 quartiers de Narbonne par prix au m². Le plus cher est Écarts 2 - Narbonne Plage (3 294 €/m²), le moins cher Pompidor (1 445 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites