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Prix immobilier au m² — La Bastide (Villefranche-de-Rouergue)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 447 €/m² et 1 000 €/m² en 2025, pour un prix médian de 625 €/m².
- C'est 47 % moins cher que la médiane de Villefranche-de-Rouergue (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 663 €/m² en 2024 (42 ventes), 625 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de −5,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 39 %).
- Gare la plus proche : Villefranche-de-Rouergue, à 0,5 km à vol d'oiseau (79 649 voyageurs en 2024).
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Bastide », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 270 et 1 290 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Villefranche-de-Rouergue
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 260 €/m² en 2022 à 1 189 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
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Autres quartiers de Villefranche-de-Rouergue
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tricot | 1 364 €/m² | 17 |
| Radel | 1 323 €/m² | 32 |
| Quartier Nord-Est | 1 214 €/m² | 22 |
| Ségala Sud | 1 048 €/m² | 25 |
| Quartier Ouest | 1 568 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — La Bastide
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Bastide ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 847 €/m² pour un appartement et 562 €/m² pour une maison.
La Bastide est-il un quartier cher de Villefranche-de-Rouergue ?
C'est le quartier le moins cher de Villefranche-de-Rouergue (625 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Quartier Ouest (1 568 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites