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Prix immobilier au m² — Radel (Villefranche-de-Rouergue)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 988 €/m² et 1 612 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 323 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Villefranche-de-Rouergue (3e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 429 €/m² en 2024 (41 ventes), 1 323 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de −7,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Villefranche-de-Rouergue, à 0,9 km à vol d'oiseau (79 649 voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Radel », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 510 et 2 290 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Villefranche-de-Rouergue
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 260 €/m² en 2022 à 1 189 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
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Autres quartiers de Villefranche-de-Rouergue
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier Ouest | 1 568 €/m² | 24 |
| La Bastide | 625 €/m² | 41 |
| Tricot | 1 364 €/m² | 17 |
| Ségala Sud | 1 048 €/m² | 25 |
| Quartier Nord-Est | 1 214 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Radel
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Radel ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 506 €/m² pour un appartement et 1 189 €/m² pour une maison.
Radel est-il un quartier cher de Villefranche-de-Rouergue ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Villefranche-de-Rouergue par prix au m². Le plus cher est Quartier Ouest (1 568 €/m²), le moins cher La Bastide (625 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites