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Prix immobilier au m² — Montplaisir Sud (Arles)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 940 €/m² et 3 500 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 606 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Arles (13e sur 24 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 849 €/m² en 2024 (20 ventes), 2 606 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de −8,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 32 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Gare la plus proche : Arles, à 0,4 km à vol d'oiseau (889 814 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nîmes Pont du Gard, à 18 km.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Montplaisir Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Arles
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 862 €/m² en 2022 à 2 759 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Arles
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montplaisir Nord | 2 431 €/m² | 21 |
| Émile Combes | 3 214 €/m² | 39 |
| Centre Ville | 3 424 €/m² | 44 |
| Griffeuille | 1 347 €/m² | 13 |
| Trébon | 2 595 €/m² | 42 |
| Semestres-Plan du Bourg | 2 529 €/m² | 34 |
| Z.I. Nord | 2 257 €/m² | 11 |
| Mas Thibert | 3 213 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Montplaisir Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Montplaisir Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 970 €/m² pour un appartement et 3 451 €/m² pour une maison.
Montplaisir Sud est-il un quartier cher de Arles ?
Il se classe 13e sur 24 quartiers de Arles par prix au m². Le plus cher est Centre Ville (3 424 €/m²), le moins cher Peupliers-Gradins (921 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites