Prix immobilier au m² — Sud (Auriol)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 455 €/m² et 5 053 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 320 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Auriol (3e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 579 €/m² en 2024 (21 ventes), 4 320 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de −5,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,4 %.
- Gare la plus proche : Aubagne, à 9,8 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 240 et 5 590 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Auriol
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 972 €/m² en 2022 à 3 942 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Auriol
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nord-Est | 4 741 €/m² | 27 |
| Le Centre | 3 002 €/m² | 44 |
| Nord-Ouest | 4 919 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 098 €/m² pour un appartement et 4 813 €/m² pour une maison.
Sud est-il un quartier cher de Auriol ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Auriol par prix au m². Le plus cher est Nord-Ouest (4 919 €/m²), le moins cher Le Centre (3 002 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites