Prix immobilier au m² — Nord-Ouest (Auriol)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 461 €/m² et 5 263 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 919 €/m².
- C'est 25 % plus cher que la médiane de Auriol (1er sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 5,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Gare la plus proche : Aubagne, à 11 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nord-Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Nord-Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 4 878 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Auriol
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 972 €/m² en 2022 à 3 942 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Auriol
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Centre | 3 002 €/m² | 44 |
| Nord-Est | 4 741 €/m² | 27 |
| Sud | 4 320 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Nord-Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nord-Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 341 €/m² pour un appartement et 4 952 €/m² pour une maison.
Nord-Ouest est-il un quartier cher de Auriol ?
C'est le quartier le plus cher de Auriol (4 919 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Le Centre (3 002 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites