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Prix immobilier au m² — Ouest (Châteaurenard)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 128 €/m² et 3 534 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 424 €/m².
- C'est 14 % moins cher que la médiane de Châteaurenard (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 910 €/m² en 2024 (31 ventes), 2 424 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de −16,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Gare la plus proche : Avignon TGV, à 5,9 km à vol d'oiseau (4,3 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 310 et 4 880 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Châteaurenard
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 696 €/m² en 2022 à 2 824 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
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Autres quartiers de Châteaurenard
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sud | 3 257 €/m² | 43 |
| Nord | 2 946 €/m² | 34 |
| Centre | 3 023 €/m² | 19 |
| Périphérie | 2 478 €/m² | 60 |
| Est | 3 118 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 396 €/m² pour un appartement et 2 909 €/m² pour une maison.
Ouest est-il un quartier cher de Châteaurenard ?
C'est le quartier le moins cher de Châteaurenard (2 424 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Sud (3 257 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites