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Prix immobilier au m² — Nord (Châteaurenard)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 459 €/m² et 3 398 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 946 €/m².
- C'est dans la moyenne de Châteaurenard (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 654 €/m² en 2024 (28 ventes), 2 946 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de +11,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Montfavet, à 5,2 km à vol d'oiseau (28 531 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon TGV, à 5,8 km.
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 140 et 5 120 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Châteaurenard
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 696 €/m² en 2022 à 2 824 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
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Autres quartiers de Châteaurenard
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Périphérie | 2 478 €/m² | 60 |
| Centre | 3 023 €/m² | 19 |
| Sud | 3 257 €/m² | 43 |
| Est | 3 118 €/m² | 20 |
| Ouest | 2 424 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 446 €/m² pour un appartement et 3 065 €/m² pour une maison.
Nord est-il un quartier cher de Châteaurenard ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Châteaurenard par prix au m². Le plus cher est Sud (3 257 €/m²), le moins cher Ouest (2 424 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites