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Prix immobilier au m² — La Prédina (Istres)

L'essentiel

  • La moitié des ventes s'est faite entre 2 532 €/m² et 3 333 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 124 €/m².
  • C'est dans la moyenne de Istres (8e sur 16 quartiers).
  • À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,9 % sur un an.
  • Gare la plus proche : Rassuen, à 1,4 km à vol d'oiseau (7 795 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 27 km.

Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.

Prix basés sur les ventes de 2025.

Prix médian m² · 2025
3 124 €/m²
Fourchette Q1–Q3
2 532 €/m² – 3 333 €/m²
Ventes analysées
15
Appartement m²
1 052 €/m²
Maison m²
3 144 €/m²

Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Prédina », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.

Évolution du prix à Istres

Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.

De 3 145 €/m² en 2022 à 3 117 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.

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Autres quartiers de Istres

QuartierPrix médian m²Ventes
Heures Claires3 348 €/m²20
Rassuen2 923 €/m²42
Peyreguet2 814 €/m²23
Tartugues3 320 €/m²31
Bardin3 013 €/m²12
La Romaniquette2 970 €/m²27
Le Prépaou1 963 €/m²13

Questions fréquentes — La Prédina

Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Prédina ?

En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 052 €/m² pour un appartement et 3 144 €/m² pour une maison.

La Prédina est-il un quartier cher de Istres ?

Il se classe 8e sur 16 quartiers de Istres par prix au m². Le plus cher est Prépaou 2 (3 799 €/m²), le moins cher Le Prépaou (1 963 €/m²).

Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?

Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.

Aller plus loin

Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites