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Prix immobilier au m² — La Chaume (Marignane)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 231 €/m² et 4 273 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 788 €/m².
- C'est 26 % plus cher que la médiane de Marignane (4e sur 15 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 20,9 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 17 %) : 3 133 €/m² en 2024 (21 ventes), 3 788 €/m² en 2025 (31 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Pas des Lanciers, à 2,2 km à vol d'oiseau (122 079 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 9,2 km.
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Chaume », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 030 et 4 940 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Chaume (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 788 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Marignane
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 731 €/m² en 2022 à 3 005 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Marignane
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Planet-Bonjour-Collet Rouge | 3 469 €/m² | 15 |
| Le Carestier-Le Taulet | 3 991 €/m² | 34 |
| La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers | 4 141 €/m² | 25 |
| Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval | 2 926 €/m² | 36 |
| Les Raumettes-Parc Camoin | 1 696 €/m² | 19 |
| La Calagovière-Parc Camoin | 1 705 €/m² | 13 |
| Saint-Pierre Centre Ville | 2 338 €/m² | 35 |
| La Palun-Bausset Florides-Raphelle | 3 455 €/m² | 23 |
| Saint-Pierre-L'Estéou | 1 977 €/m² | 13 |
| Les Perussons-Le Moulin | 2 711 €/m² | 42 |
| Les Rascas-La Ferrage | 3 281 €/m² | 20 |
| La Signore-Charrue | 2 374 €/m² | 39 |
| Estrade-Aéroport-Les Beugons | 4 063 €/m² | 14 |
| Le Jai-Les Fontinelles | 2 842 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — La Chaume
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Chaume ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 749 €/m² pour un appartement et 3 811 €/m² pour une maison.
La Chaume est-il un quartier cher de Marignane ?
Il se classe 4e sur 15 quartiers de Marignane par prix au m². Le plus cher est La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers (4 141 €/m²), le moins cher Les Raumettes-Parc Camoin (1 696 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites