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Prix immobilier au m² — Le Village (Saint-Martin-de-Crau)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 082 €/m² et 3 203 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 592 €/m².
- C'est 14 % moins cher que la médiane de Saint-Martin-de-Crau (5e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,9 %.
- Gare la plus proche : Saint-Martin-de-Crau, à 2,2 km à vol d'oiseau (145 878 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Village », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Village (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 661 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Martin-de-Crau
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 286 €/m² en 2022 à 3 020 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Martin-de-Crau
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Lac | 2 803 €/m² | 24 |
| Caphan | 3 043 €/m² | 35 |
| La Crau | 3 047 €/m² | 36 |
| Les Bois | 3 286 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Le Village
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Village ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 961 €/m² pour un appartement et 2 661 €/m² pour une maison.
Le Village est-il un quartier cher de Saint-Martin-de-Crau ?
C'est le quartier le moins cher de Saint-Martin-de-Crau (2 592 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Les Bois (3 286 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites