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Prix immobilier au m² — Zone Verte (Aurillac)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 2 104 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 713 €/m².
- C'est 25 % plus cher que la médiane de Aurillac (1er sur 13 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
- Gare la plus proche : Aurillac, à 2 km à vol d'oiseau (204 937 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Verte », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Aurillac
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 394 €/m² en 2022 à 1 375 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Aurillac
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Géraud | 1 080 €/m² | 69 |
| Limagne | 1 478 €/m² | 34 |
| Alouettes | 1 453 €/m² | 64 |
| Aristide Briand | 1 368 €/m² | 20 |
| République | 1 544 €/m² | 83 |
| Saint-Eugène | 1 141 €/m² | 70 |
| Vialenc | 1 522 €/m² | 44 |
| Tivoli | 1 326 €/m² | 41 |
| Marmiers | 1 204 €/m² | 13 |
| Ponétie | 1 395 €/m² | 11 |
| Tronquières | 1 484 €/m² | 30 |
| Belbex | 1 545 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Zone Verte
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Verte ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 581 €/m² pour un appartement et 1 799 €/m² pour une maison.
Zone Verte est-il un quartier cher de Aurillac ?
C'est le quartier le plus cher de Aurillac (1 713 €/m²), sur 13 quartiers. Le moins cher est Saint-Géraud (1 080 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites