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Prix immobilier au m² — Les Boiffiers (Saintes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 579 €/m² et 2 103 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 923 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Saintes (9e sur 11 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,0 %.
- Gare la plus proche : Saintes, à 3,1 km à vol d'oiseau (801 302 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Boiffiers », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saintes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 072 €/m² en 2022 à 2 057 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Saintes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bellevue | 2 000 €/m² | 23 |
| La Grange | 1 956 €/m² | 19 |
| Geoffroy Martel | 1 962 €/m² | 36 |
| Centre | 2 033 €/m² | 77 |
| Saint-Eutrope | 2 203 €/m² | 52 |
| La Fenêtre | 2 395 €/m² | 37 |
| Saint-Sorlin La Recluse | 1 903 €/m² | 62 |
| Recouvrance | 2 228 €/m² | 42 |
| Sébastien de Brouard | 2 101 €/m² | 61 |
| La Gare | 1 883 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Les Boiffiers
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Boiffiers ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 579 €/m² pour un appartement et 2 151 €/m² pour une maison.
Les Boiffiers est-il un quartier cher de Saintes ?
Il se classe 9e sur 11 quartiers de Saintes par prix au m². Le plus cher est La Fenêtre (2 395 €/m²), le moins cher La Gare (1 883 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites