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Prix immobilier au m² — Sauvajoux (Brive-la-Gaillarde)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 539 €/m² et 2 387 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 923 €/m².
- C'est dans la moyenne de Brive-la-Gaillarde (6e sur 23 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 834 €/m² en 2024 (29 ventes), 1 923 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de +4,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 27 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Gare la plus proche : Brive-la-Gaillarde, à 1,8 km à vol d'oiseau (1,3 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sauvajoux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Brive-la-Gaillarde
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 762 €/m² en 2022 à 1 855 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
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Autres quartiers de Brive-la-Gaillarde
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Danton | 1 735 €/m² | 53 |
| Gaubre | 1 636 €/m² | 19 |
| Vialmur | 1 876 €/m² | 40 |
| Bouygue | 1 802 €/m² | 52 |
| Centre | 1 915 €/m² | 70 |
| Rollinat | 1 912 €/m² | 29 |
| Caserne | 1 813 €/m² | 65 |
| Zola | 1 665 €/m² | 61 |
Questions fréquentes — Sauvajoux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sauvajoux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 824 €/m² pour un appartement et 1 982 €/m² pour une maison.
Sauvajoux est-il un quartier cher de Brive-la-Gaillarde ?
Il se classe 6e sur 23 quartiers de Brive-la-Gaillarde par prix au m². Le plus cher est Bouquet (2 030 €/m²), le moins cher Gaubre (1 636 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites