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Prix immobilier au m² — Bouygue (Brive-la-Gaillarde)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 378 €/m² et 2 415 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 802 €/m².
- C'est dans la moyenne de Brive-la-Gaillarde (15e sur 23 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 746 €/m² en 2024 (38 ventes), 1 802 €/m² en 2025 (52 ventes), un écart de +3,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,3 %.
- Gare la plus proche : Brive-la-Gaillarde, à 1,5 km à vol d'oiseau (1,3 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bouygue », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 170 et 2 830 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 52 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Bouygue (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 325 | 10 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 114 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Brive-la-Gaillarde
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 762 €/m² en 2022 à 1 855 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
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Autres quartiers de Brive-la-Gaillarde
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Danton | 1 735 €/m² | 53 |
| Sauvajoux | 1 923 €/m² | 20 |
| Zola | 1 665 €/m² | 61 |
| Tujac Nord | 1 697 €/m² | 20 |
| Chapelies | 1 768 €/m² | 26 |
| Tujac Sud | 1 739 €/m² | 13 |
| Gaubre | 1 636 €/m² | 19 |
| Rollinat | 1 912 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Bouygue
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bouygue ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 453 €/m² pour un appartement et 2 114 €/m² pour une maison.
Bouygue est-il un quartier cher de Brive-la-Gaillarde ?
Il se classe 15e sur 23 quartiers de Brive-la-Gaillarde par prix au m². Le plus cher est Bouquet (2 030 €/m²), le moins cher Gaubre (1 636 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 52 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites