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Prix immobilier au m² — Breuil-Fleurs (Chevigny-Saint-Sauveur)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 893 €/m² et 3 097 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 017 €/m².
- C'est 26 % moins cher que la médiane de Chevigny-Saint-Sauveur (4e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 882 €/m² en 2024 (26 ventes), 2 017 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de +7,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 31 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,2 %.
- Gare la plus proche : Ouges, à 6,8 km à vol d'oiseau (10 933 voyageurs en 2024) ; grande gare : Dijon, à 9,1 km.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Breuil-Fleurs », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Breuil-Fleurs (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 938 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Chevigny-Saint-Sauveur
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 744 €/m² en 2022 à 2 734 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
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Autres quartiers de Chevigny-Saint-Sauveur
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville-Clos Saint-Sauveur | 2 326 €/m² | 30 |
| Corcelles-Bas de Chanot | 2 962 €/m² | 76 |
| Château-Visitation | 2 286 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Breuil-Fleurs
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Breuil-Fleurs ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 973 €/m² pour un appartement et 3 412 €/m² pour une maison.
Breuil-Fleurs est-il un quartier cher de Chevigny-Saint-Sauveur ?
C'est le quartier le moins cher de Chevigny-Saint-Sauveur (2 017 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Corcelles-Bas de Chanot (2 962 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites