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Prix immobilier au m² — Corcelles-Bas de Chanot (Chevigny-Saint-Sauveur)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 704 €/m² et 3 156 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 962 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Chevigny-Saint-Sauveur (1er sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 837 €/m² en 2024 (68 ventes), 2 962 €/m² en 2025 (76 ventes), un écart de +4,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 5 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Ouges, à 5,7 km à vol d'oiseau (10 933 voyageurs en 2024) ; grande gare : Dijon, à 8 km.
Données solides · 76 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Corcelles-Bas de Chanot », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (153 920 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 790 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 680 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 640 à 720 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 27 710 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 450 et 3 450 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 76 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Corcelles-Bas de Chanot (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 083 | 30 |
| T3 · 3 pièces | 2 849 | 16 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 819 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Chevigny-Saint-Sauveur
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 744 €/m² en 2022 à 2 734 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
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Autres quartiers de Chevigny-Saint-Sauveur
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville-Clos Saint-Sauveur | 2 326 €/m² | 30 |
| Breuil-Fleurs | 2 017 €/m² | 26 |
| Château-Visitation | 2 286 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Corcelles-Bas de Chanot
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Corcelles-Bas de Chanot ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 960 €/m² pour un appartement et 2 977 €/m² pour une maison.
Corcelles-Bas de Chanot est-il un quartier cher de Chevigny-Saint-Sauveur ?
C'est le quartier le plus cher de Chevigny-Saint-Sauveur (2 962 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Breuil-Fleurs (2 017 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 76 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 76 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites