Prix immobilier au m² — Fauconnet (Dijon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 308 €/m² et 3 410 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 842 €/m².
- C'est dans la moyenne de Dijon (19e sur 61 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 539 €/m² en 2024 (34 ventes), 2 842 €/m² en 2025 (58 ventes), un écart de +11,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Dijon, à 1,7 km à vol d'oiseau (8,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 58 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fauconnet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 790 et 4 220 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 58 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Fauconnet (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 3 307 | 13 |
| T3 · 3 pièces | 2 550 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Dijon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 738 €/m² en 2022 à 2 750 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Dijon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jouvence Est | 2 774 €/m² | 65 |
| Les Hauts de Montchapet | 3 096 €/m² | 45 |
| La Charmette | 2 955 €/m² | 52 |
| Eugène Spuller | 3 042 €/m² | 70 |
| Jouvence Ouest | 2 842 €/m² | 50 |
| République | 2 825 €/m² | 74 |
| Parc des Sports | 2 763 €/m² | 59 |
| Casernes | 2 698 €/m² | 73 |
| Greuze | 2 292 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Fauconnet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fauconnet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 714 €/m² pour un appartement et 3 438 €/m² pour une maison.
Fauconnet est-il un quartier cher de Dijon ?
Il se classe 19e sur 61 quartiers de Dijon par prix au m². Le plus cher est Champmaillot (3 438 €/m²), le moins cher Champ Perdrix (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 58 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 58 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites