Prix immobilier au m² — Greuze (Dijon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 089 €/m² et 2 935 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 292 €/m².
- C'est 17 % moins cher que la médiane de Dijon (51e sur 61 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 381 €/m² en 2024 (30 ventes), 2 292 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de −3,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Gare la plus proche : Dijon Porte Neuve, à 2,6 km à vol d'oiseau (118 604 voyageurs en 2024) ; grande gare : Dijon, à 2,7 km.
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Greuze », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Dijon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 738 €/m² en 2022 à 2 750 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Dijon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Carrousel | 3 362 €/m² | 45 |
| Castel | 2 409 €/m² | 66 |
| Lentillères | 2 724 €/m² | 59 |
| Docteur Lavalle | 2 756 €/m² | 70 |
| Stéarinerie | 2 254 €/m² | 54 |
| Chartreuse | 2 239 €/m² | 36 |
| Castelnau | 1 898 €/m² | 8 |
| Les Hauts de Montchapet | 3 096 €/m² | 45 |
| Les Roses | 2 808 €/m² | 73 |
Questions fréquentes — Greuze
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Greuze ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 165 €/m² pour un appartement et 3 455 €/m² pour une maison.
Greuze est-il un quartier cher de Dijon ?
Il se classe 51e sur 61 quartiers de Dijon par prix au m². Le plus cher est Champmaillot (3 438 €/m²), le moins cher Champ Perdrix (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites