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Prix immobilier au m² — Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale (Talant)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 736 €/m² et 3 629 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 060 €/m².
- C'est 18 % plus cher que la médiane de Talant (1er sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 648 €/m² en 2024 (22 ventes), 3 060 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de +15,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Gare la plus proche : Dijon, à 3,3 km à vol d'oiseau (8,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 360 et 4 060 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 069 | 23 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Talant
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 477 €/m² en 2022 à 2 594 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Talant
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boris Vian-Triolet | 1 770 €/m² | 18 |
| Prévert-Plein Ciel | 1 861 €/m² | 11 |
| Mail-Canzio-Jouvet | 1 695 €/m² | 20 |
| Maronniers-Neruda | 2 576 €/m² | 30 |
| Vieux Talant-Clinique | 2 544 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 814 €/m² pour un appartement et 3 298 €/m² pour une maison.
Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale est-il un quartier cher de Talant ?
C'est le quartier le plus cher de Talant (3 060 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Mail-Canzio-Jouvet (1 695 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites