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Prix immobilier au m² — Centre Ville 2 (Plérin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 158 €/m² et 2 919 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 485 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Plérin (5e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 603 €/m² en 2024 (22 ventes), 2 485 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −4,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : Saint-Brieuc, à 2,5 km à vol d'oiseau (1,9 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Plérin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 515 €/m² en 2022 à 2 713 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Plérin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville 1 | 2 778 €/m² | 42 |
| Le Légué | 2 605 €/m² | 48 |
| Le Sépulcre | 2 232 €/m² | 36 |
| Saint-Laurent-Sous la Tour | 3 000 €/m² | 37 |
| Saint-Éloi-Les Rosaires | 3 577 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Centre Ville 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 227 €/m² pour un appartement et 2 505 €/m² pour une maison.
Centre Ville 2 est-il un quartier cher de Plérin ?
Il se classe 5e sur 6 quartiers de Plérin par prix au m². Le plus cher est Saint-Éloi-Les Rosaires (3 577 €/m²), le moins cher Le Sépulcre (2 232 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites