Accueil › Plérin › Saint-Éloi-Les Rosaires
Prix immobilier au m² — Saint-Éloi-Les Rosaires (Plérin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 434 €/m² et 4 500 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 577 €/m².
- C'est 32 % plus cher que la médiane de Plérin (1er sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 972 €/m² en 2024 (43 ventes), 3 577 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de +20,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 29 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,2 %.
- Gare la plus proche : Saint-Brieuc, à 5,6 km à vol d'oiseau (1,9 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Éloi-Les Rosaires », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 910 et 5 250 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Éloi-Les Rosaires (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 967 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Plérin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 515 €/m² en 2022 à 2 713 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Plérin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Laurent-Sous la Tour | 3 000 €/m² | 37 |
| Le Légué | 2 605 €/m² | 48 |
| Centre Ville 1 | 2 778 €/m² | 42 |
| Centre Ville 2 | 2 485 €/m² | 22 |
| Le Sépulcre | 2 232 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Saint-Éloi-Les Rosaires
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Éloi-Les Rosaires ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 639 €/m² pour un appartement et 3 290 €/m² pour une maison.
Saint-Éloi-Les Rosaires est-il un quartier cher de Plérin ?
C'est le quartier le plus cher de Plérin (3 577 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Le Sépulcre (2 232 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Côtes-d'Armor →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites