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Prix immobilier au m² — Saint-Hervé (Les Châtelets) (Ploufragan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 565 €/m² et 2 820 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 277 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Ploufragan (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 906 €/m² en 2024 (37 ventes), 2 277 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +19,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 27 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Gare la plus proche : La Méaugon, à 2,1 km à vol d'oiseau (476 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Brieuc, à 4 km.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Hervé (Les Châtelets) », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Hervé (Les Châtelets) (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 574 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Ploufragan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 855 €/m² en 2022 à 2 066 €/m² en 2025, soit +11 % sur la période.
Autres quartiers de Ploufragan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville Ouest | 2 187 €/m² | 36 |
| Carpont | 1 933 €/m² | 36 |
| Brézillet-Les Villes Moisan | 2 049 €/m² | 30 |
| Z.I. Châtelets-Z.A. Sabot-Zoopole | 2 079 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Saint-Hervé (Les Châtelets)
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Hervé (Les Châtelets) ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 960 €/m² pour un appartement et 2 277 €/m² pour une maison.
Saint-Hervé (Les Châtelets) est-il un quartier cher de Ploufragan ?
C'est le quartier le plus cher de Ploufragan (2 277 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Carpont (1 933 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites